Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района

Начальник Департамента имущественных и земельных отношений

Боков Владимир Валерьевич

Тел. (34997) 2-33-34

Адрес электронной почты: dizo@pur.yanao.ru

Прием граждан по личным вопросам:
каждый вторник месяца с 16.00 до 18.00

Полномочия Департамента

Осуществление от имени Администрации Пуровского района вопросов местного значения в области владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа, а также осуществление от имени Администрации Пуровского района вопросов местного значения в области владения, пользования и предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в собственности муниципального округа Пуровский район.

Основные задачи Департамента

1. Осуществление полномочий Администрации Пуровского района в области имущественных и земельных отношений на территории Пуровского района.

2. Выработка и реализация единой политики в области использования муниципального имущества и земельных участков.

3. Увеличение доходной части бюджета муниципального округа Пуровский район за счет повышения эффективности использования муниципального имущества и земельных участков.

4. Использование муниципального имущества и земельных участков в качестве инструмента для привлечения инвестиций.

5. Содействие созданию правовых и экономических условий, обеспечивающих эффективное управление муниципальным имуществом и земельными участками.

Основные функции Департамента

1. В целях реализации предоставленных полномочий Департамент осуществляет следующие функции:

1.1. От имени муниципального округа Пуровский район осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального округа Пуровский район (за исключением средств бюджета муниципального округа Пуровский район), в том числе:

1.1.1. Передает муниципальное имущество в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, залог и совершает иные действия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах предоставленных полномочий;

1.1.2. Определяет балансодержателя объектов, построенных за счет средств бюджета муниципального округа Пуровский район;

1.1.3. Изымает в установленном порядке излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению муниципальное имущество, закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями;

1.1.4. Осуществляет приватизацию муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального округа Пуровский район;

1.1.5. Осуществляет прием имущества в собственность муниципального округа Пуровский район в пределах своих полномочий.

1.2. Выявляет и оформляет право собственности на бесхозяйное движимое и недвижимое имущество, расположенное в границах населенных пунктов: город Тарко-Сале, поселок Пуровск, село Сывдарма, село Толька, а также за границами населенных пунктов, входящих в состав Пуровского района.

1.3. Ведет сводный реестр муниципального имущества муниципального округа Пуровский район.

1.4. Предоставляет информацию об объектах учета, содержащихся в сводном реестре муниципального имущества муниципального округа Пуровский район.

1.5. Осуществляет бухгалтерский учет муниципальной казны в отношении:

- имущества, расположенного в границах населенных пунктов: город Тарко-Сале, поселок Пуровск, село Сывдарма, село Толька, а также за границами населенных пунктов, входящих в состав Пуровского района;

- земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и расположенных на территории муниципального округа Пуровский район.

1.6. Осуществляет контроль за состоянием муниципальной казны, в рамках возложенных полномочий.

1.7. Осуществляет прием документов, необходимых для регистрации права собственности на законченные строительством объекты, построенные за счет средств бюджета муниципального округа Пуровский район.

1.8. Осуществляет контроль за эффективным использованием, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, переданного в пользование муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям и иным лицам.

1.9. Закрепляет имущество, находящееся в муниципальной собственности, за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на правах хозяйственного ведения и оперативного управления.

1.10. Выступает субъектом инвестиционной деятельности, организует реализацию инвестиционных проектов.

1.11. По мере необходимости обеспечивает подготовку предпроектных решений.

1.12. Рассматривает предоставленные документы и принимает решение о согласовании списания муниципального имущества, принимает решение о списании муниципального имущества, составляющего муниципальную казну муниципального округа Пуровский район в порядке, установленном решением Думы Пуровского района.

1.13. Выступает от имени муниципального округа Пуровский район учредителем и осуществляет юридические действия, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией муниципальных унитарных предприятий, хозяйственных обществ, некоммерческих организаций, создаваемых с иными лицами, приобретает доли (паи, акции) в капитале хозяйственных обществ, необходимость развития которых определяется вопросами местного значения муниципального округа Пуровский район, защиты природной среды, социально-экономического развития муниципального округа Пуровский район, в том числе:

- согласовывает уставы муниципальных учреждений, учредителем которых от имени муниципального округа Пуровский район выступает Администрация Пуровского района или ее структурные подразделения;

- по согласованию с Главой Пуровского района назначает и освобождает от занимаемой должности руководителей муниципальных предприятий;

- согласовывает предложения структурных подразделений Администрации Пуровского района о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений;

- согласовывает все виды сделок (аренда, залог и иные сделки), способы распоряжения объектами муниципальной собственности (внесение в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ, товариществ и иные способы распоряжения), осуществляемые муниципальными унитарными предприятиями в отношении недвижимого муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения;

- управляет пакетами акций (долями, паями) хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности муниципального округа Пуровский район;

- является держателем акций (долей, паев) хозяйственных обществ, акционером (участником) которых является муниципальный округ Пуровский район;

- осуществляет юридические действия по распоряжению пакетами акций акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности муниципального округа Пуровский район, в том числе передачу в доверительное управление другим лицам;

- утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий, изменения и дополнения к ним, в том числе утверждает устав унитарного предприятия в новой редакции.

1.14. Осуществляет проведение аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

1.15. Осуществляет проведение публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, в связи с прекращением действия договоров аренды таких земельных участков.

1.16. Осуществляет проведение торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на недвижимом имуществе.

1.17. Осуществляет муниципальный земельный контроль в отношении объектов контроля, расположенных в границах населенных пунктов: город Тарко-Сале, поселок Пуровск, село Сывдарма, село Толька, а также за границами населенных пунктов, входящих в состав Пуровского района.

1.18. Координирует деятельность территориальных структурных подразделений Администрации Пуровского района по вопросам осуществления муниципального земельного контроля.

1.19. Устанавливает сервитут на территории муниципального округа Пуровский район. Устанавливает публичный сервитут в границах населенных пунктов: город Тарко-Сале, поселок Пуровск, село Сывдарма, село Толька, а также за границами населенных пунктов, входящих в состав Пуровского района.

1.20. Осуществляет выдачу разрешения на использование земель или земельного участка без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

1.21. Осуществляет предварительное согласование предоставления земельного участка.

1.22. Осуществляет перераспределение земель и (или) земельных участков.

1.23. Принимает решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

1.24. Осуществляет установление соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков.

1.25. Заключает договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельных участков, дополнительные соглашения к договорам, соглашения о расторжении договоров, соглашения об установлении сервитутов на земельные участки, соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, договоры купли-продажи объектов незавершенного строительства.

1.26. Осуществляет выдачу согласий на субаренду земельных участков и согласий на право передачи арендных прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков.

1.27. Осуществляет администрирование неналоговых доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, средств от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков, платы по соглашениям об установлении сервитута, платы по соглашениям о перераспределении земель и (или) земельных участков, а также доходы от продажи земельных участков.

1.28. Прекращает права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

1.29. Осуществляет постановку граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно.

1.30. Осуществляет предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на приобретение земельных участков в собственность бесплатно.

1.31. Осуществляет предоставление социальных выплат на приобретение (строительство) жилого помещения гражданам, имеющих трех и более детей, взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

1.32. Обеспечивает проведение мероприятий по изъятию земельных участков для нужд муниципального округа Пуровский район:

- осуществляет проведение мероприятий, предусмотренных статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации, на территории муниципального округа Пуровский район, в том числе в целях реализации мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Тарко-Сале, поселка Пуровск, села Сывдарма и села Толька;

- осуществляет подготовку проектов решений Администрации Пуровского района об изъятии земельных участков для муниципальных нужд на территории населенных пунктов, входящих в состав Пуровского района, в границах которых расположен аварийный жилищный фонд;

- осуществляет подготовку проектов решений Администрации Пуровского района об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, расположенных на территории муниципального округа Пуровский район, в целях строительства, реконструкции объектов местного значения по инициативе органа местного самоуправления;

- осуществляет изъятие земельных участков для муниципальных нужд, расположенных на территории муниципального округа Пуровский район, на основании ходатайства об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, предусмотренного статьей 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации;

- обеспечивает проведение кадастровых работ в отношении изымаемых земельных участков для муниципальных нужд на территории города Тарко-Сале, поселка Пуровск, села Сывдарма и села Толька, в границах которых расположен аварийный жилищный фонд, в том числе в отношении земельных участков, изымаемых по инициативе органа местного самоуправления, расположенных на территории муниципального округа Пуровский район.

В случае изъятия земельных участков для нужд муниципального округа Пуровский район в целях строительства, реконструкции объектов местного значения по инициативе органа местного самоуправления:

- выступает заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества;

- осуществляет переговоры с правообладателями изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия;

- осуществляет подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

1.33. Обеспечивает проведение мероприятий и подготовку проектов решений Администрации Пуровского района о резервировании земельных участков для нужд муниципального округа Пуровский район, расположенных в границах населенных пунктов: город Тарко-Сале, поселок Пуровск, село Сывдарма, село Толька, а также за границами населенных пунктов, входящих в состав Пуровского района.

1.34. Осуществляет постановку на кадастровый учет недвижимого имущества, составляющего муниципальную казну муниципального округа Пуровский район.

1.35. Обеспечивает выполнение мероприятий, направленных на государственную регистрацию права собственности муниципального округа Пуровский район на объекты недвижимого имущества.

1.36. Обеспечивает выполнение работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд муниципального округа Пуровский район, расположенных в границах населенных пунктов: город Тарко-Сале, поселок Пуровск, село Сывдарма, село Толька, а также за границами населенных пунктов, входящих в состав Пуровского района, и проведение открытого аукциона на право заключить договор о создании искусственного земельного участка.

1.37. Обеспечивает выполнение мероприятий, направленных на проведение комплексных кадастровых работ, на территории муниципального округа Пуровский район.

1.38. Обеспечивает содействие гражданам по вопросам оформления прав на отдельные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке.

1.39. Обеспечивает реализацию комплекса мер по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

1.40. Осуществляет согласование межевых планов земельных участков.

1.41. Осуществляет выдачу заключения о согласовании размещения объектов, размещение которых может осуществляться на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на землях и (или) земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков или установления сервитутов, публичного сервитута (за исключением нестационарных торговых объектов и рекламных конструкций).

1.42. Осуществляет образование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в случае, если такой земельный участок не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, по заявлению собственников помещений в таком многоквартирном доме.

1.43. Осуществляет выдачу согласия на перевод земельных участков из состава земель одной категории в другую.

1.44. Обеспечивает разработку схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории муниципального округа Пуровский район, а также внесение изменений.

1.45. Осуществляет принятие решения об использовании земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства.

1.46. Выступает от имени муниципального округа Пуровский район муниципальным заказчиком в сфере закупок товаров, работ, услуг, в том числе в отношении благоустройства прилегающих территорий к приобретаемому имуществу, а также их наполнение элементами благоустройства, для обеспечения муниципальных нужд.

1.47. Создает и развивает информационные системы и ресурсы в рамках цифровой трансформации муниципального округа Пуровский район.

1.48. Осуществляет координацию проектов по созданию и модернизации информационных систем и ресурсов, оказание методической помощи отраслевым (функциональным) и территориальным структурным подразделениям Администрации Пуровского района в рамках цифровой трансформации муниципального округа Пуровский район.

1.49. Осуществляет взаимодействие с территориальными структурными подразделениями Администрации Пуровского района по вопросам местного значения.

1.50. Рассматривает жалобы, заявления и обращения юридических и физических лиц в пределах предоставленных полномочий.

1.51. Участвует в судебных разбирательствах по вопросам, отнесенным к его компетенции настоящим Положением, нормативными правовыми актами муниципального округа Пуровский район.

1.52. Осуществляет иные функции по управлению муниципальным имуществом и предоставлению земельных участков, если такие функции предусмотрены федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального округа Пуровский район.

Нормативно-правовая база, определяющая полномочия Департамента:

Конституция Российской Федерации.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.
Федеральный закон от 02 марта 2007 года № 25-ФЗ «О муниципальной службе».
Федеральный закон от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Федеральный закон от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции».
Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Федеральный закон от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Федеральный закон от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».
Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
Федеральный закон от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 июня 2007 года № 67-ЗАО «О муниципальной службе в Ямало-Ненецком автономном округе».
Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 декабря 2007 № 142-ЗАО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями в Ямало-Ненецком автономном округе».
Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 июня 2009 № 39-ЗАО «О регулировании отдельных земельных отношений в Ямало-Ненецком автономном округе».
Устав муниципального округа Пуровский район.