Наш адрес:
Ямало-Ненецкий АО, Пуровский р-н,
г. Тарко-Сале, ул. Республики, д. 25
Телефон приёмной:
8 (34997) 6-06-10
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ПУРОВСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
26 января 2019 г. № 3-ПА
г. Тарко-Сале
Об утверждении Методических рекомендаций по определению справедливой стоимости объектов учета аренды, возникающей в рамках договоров безвозмездного пользования или
в рамках договоров аренды (имущественного найма), предусматривающих предоставление имущества в возмездное пользование по цене значительно ниже рыночной стоимости
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 3 части 1 статьи 8 Устава муниципального образования Пуровский район, пунктом 2.3.11 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Пуровский район, утвержденного решением Районной Думы муниципального образования Пуровский район от 27.02.2007 № 151, федеральным стандартом бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Аренда», утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.12.2016 № 258н, федеральным стандартом бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Концептуальные основы бухгалтерского учета и отчетности организаций государственного сектора», утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.12.2016 № 256н, в целях исчисления справедливой стоимости объектов учета аренды, возникающей в рамках договоров безвозмездного пользования или в рамках договоров аренды (имущественного найма), предусматривающих предоставление имущества в возмездное пользование по цене значительно ниже рыночной стоимости постановляет:
1. Утвердить Методические рекомендации по определению справедливой стоимости объектов учета аренды, возникающей в рамках договоров безвозмездного пользования или в рамках договоров аренды (имущественного найма), предусматривающих предоставление имущества в возмездное пользование по цене значительно ниже рыночной стоимости, согласно приложению.
2. Управлению информационно-аналитических исследований и связей с общественностью Администрации Пуровского района (И.С. Аракелова) разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования Пуровский район.
3. Опубликовать настоящее постановление в Пуровской районной муниципальной общественно-политической газете «Северный луч».
4. Распространить действие настоящего постановления на правоотношения, возникшие с 1 января 2018 года.
5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на начальника Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района А.Н. Медведева.
Глава района А.Н. Нестерук
Приложение
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации района
от 16 января 2019 г. № 3-ПА
Методические рекомендации
по определению справедливой стоимости объектов учета аренды, возникающей в рамках договоров безвозмездного пользования или в рамках договоров аренды (имущественного найма), предусматривающих предоставление имущества в возмездное пользование по цене значительно ниже рыночной стоимости
1. Настоящие Методические рекомендации по определению справедливой стоимости объектов учета аренды, возникающей в рамках договоров безвозмездного пользования или в рамках договоров аренды (имущественного найма), предусматривающих предоставление имущества в возмездное пользование по цене значительно ниже рыночной стоимости (далее – методические рекомендации), разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 3 части 1 статьи 8 Устава муниципального образования Пуровский район, пунктом 2.3.11 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Пуровский район, утвержденного решением Районной Думы муниципального образования Пуровский район от 27.02.2007 № 151, федеральным стандартом бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Аренда», утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.12.2016 № 258н, федеральным стандартом бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Концептуальные основы бухгалтерского учета и отчетности организаций государственного сектора», утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.12.2016 № 256н.
2. Методические рекомендации не применяются при отражении в бухгалтерском учете объектов бухгалтерского учета, возникающих при предоставлении:
а) участков недр в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и (или) добычи полезных ископаемых (нефти, природного газа, иных аналогичных невозобновляемых ресурсов);
б) во временное владение и пользование или во временное пользование материальных ценностей, относящихся для целей бухгалтерского учета к биологическим активам;
в) во временное пользование материальных носителей, в которых выражены соответствующие результаты интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в части принятия на учет активов, относящихся для целей бухгалтерского учета к нематериальным активам;
г) земельных участков.
3. Объекты учета аренды, возникающие в рамках договоров безвозмездного пользования или в рамках договоров аренды (имущественного найма), предусматривающих предоставление имущества в возмездное пользование по цене значительно ниже рыночной стоимости, отражаются в бухгалтерском учете по их справедливой стоимости, определяемой на дату классификации объектов учета аренды методом рыночных цен – как если бы право пользования имуществом было предоставлено на коммерческих (рыночных) условиях.
4. При определении справедливой стоимости методом рыночных цен используются документально подтвержденные данные о текущих рыночных ценах, полученные путем анализа рынка и подборки аналогов объектов учета аренды.
При определении справедливой стоимости могут использоваться:
- экспертные заключения от экспертов, привлеченных на добровольных началах к работе в комиссии, наделенной полномочиями по определению справедливой стоимости;
- данные о сделках с аналогичными или схожими объектами учета аренды, совершенных без отсрочки платежа;
- информация, полученная от организаций-изготовителей;
- сведения об уровне цен, имеющихся у органов государственной статистики.
5. В случае отсутствия данных о текущих рыночных ценах, в целях обеспечения непрерывного ведения бухгалтерского учета и полноты отражения в бухгалтерском учете свершившихся фактов хозяйственной деятельности для определения справедливой стоимости может также применяется расчет, предусмотренный настоящими методическими рекомендациями.
6. Расчет месячной платы за пользование объектами недвижимого имущества производится по формуле:
Пн = КС / Спи / Sо х Sп,
где Пн – месячная плата за пользование объектами недвижимого имущества (руб);
КС – кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества по данным Росреестра (руб);
Спи – срок полезного использования в соответствии с Общероссийским классификатором ОК 013-2014 (СНС 2008) «Общероссийский классификатор основных фондов» (принят и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12.12.2014 № 2018-ст.) (месяцев);
Sо – площадь объекта недвижимого имущества по данным Росреестра (кв.м);
Sп – площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование (кв.м).
7. Расчет месячной платы за пользование объектами движимого имущества производится по формуле:
Пд = ОС x Кви x Кп, где:
Пд –месячная плата за пользование объектами движимого имущества;
ОС – остаточная стоимость движимого имущества;
Кви – коэффициент, учитывающий вид движимого имущества:
Вид движимого имущества |
Коэффициент (Кви) |
Транспортные средства |
1 |
Инвентарь |
0,8 |
Машины и оборудование |
0,6 |
Прочее движимое имущество |
0,4 |
Кп – понижающий коэффициент; применяется в случае, если сумма начисленной амортизации движимого имущества не превышает 70%:
Сумма начисленной амортизации, % |
Понижающий коэффициент (Кп) |
0-10 |
0,05 |
10-20 |
0,06 |
20-30 |
0,07 |
30-40 |
0,08 |
40-50 |
0,09 |
50-60 |
0,1 |
60-70 |
0,2 |
В случае если сумма начисленной амортизации имущества превышает 70%, остаточная стоимость движимого имущества, используемая при расчете арендной платы за движимое имущество, не может быть менее 10% от балансовой (первоначальной) стоимости движимого имущества.
Остаточная стоимость полностью амортизированного имущества, фактический срок службы которого превышает нормативный (установленный по нормам амортизации для данного типа имущества), но находящегося в состоянии, пригодном для эксплуатации, принимается равной 10% от балансовой (первоначальной) стоимости.
Для расчета платы за пользование материальными запасами остаточная стоимость определяется в размере 10% от балансовой (первоначальной) стоимости движимого имущества. Понижающий коэффициент в этом случае не применяется.