Имущественная поддержка

субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций,

образующих инфраструктуру их поддержки и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятых граждан)

Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, образующих инфраструктуру их поддержки, и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятых граждан), предусмотренная Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства» (далее – Закон № 209-ФЗ), осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления в виде передачи во владение и (или) в пользование государственного или муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов:

на возмездной основе;

на безвозмездной основе;

на льготных условиях.

Право на получение поддержки имеют:

юридические лица и индивидуальные предприниматели, относящиеся к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру их поддержки, и физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане).

Поддержка не может оказываться в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства:

1) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

2) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;

3) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

4) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления утверждают перечни государственного и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренные частью 4 статьи 18 Закона № 209-ФЗ (далее – Перечень).

Государственное и муниципальное имущество, включенное в Перечень, используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру их поддержки, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятым гражданам).

В порядке имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, образующих инфраструктуру их поддержки, и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятых граждан), Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района проводится политика, предусматривающая применение понижающих коэффициентов при расчёте арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа, включённого в Перечень.

Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования Перечня утвержден решением Думы Пуровского района от 10.12.2020 № 115 «Об утверждения Порядка формирования, ведения и обязательного опубликования Перечня муниципального имущества муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»).

Порядок и условия предоставления муниципального имущества муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа, включенного в Перечень, установлены в разделе IV Положения о порядке предоставления муниципального имущества муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа в аренду, утвержденного решением Думы Пуровского района от 13.09.2022 № 407.

Перечень муниципального имущества муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход») xlsx.

Действующим порядком предоставления муниципального имущества муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа, включённого в Перечень, предусмотрено применение при расчёте арендной платы следующих размеров льготных ставок арендной платы:

- в первый год аренды – 40 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды – 60 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды – 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее – 100 процентов размера арендной платы.

Договоры аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, заключаются по результатам проведения торгов (аукционов или конкурсов), информация о которых размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Заключение договоров аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, без проведения конкурсов или аукционов допускается в случаях и порядке, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Договоры аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень (за исключением помещений бизнес-инкубатора), заключаются на срок не менее 5 лет. Срок может быть уменьшен на основании заявления арендатора.

При заключении договоров аренды муниципального имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства, признанными в установленном порядке социальными предприятиями в соответствии с Федеральным законом № 209-ФЗ, при определении арендной платы применяется льготная ставка – 0,001 к размеру арендной платы.

Арендная плата при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства, признанными в установленном порядке социальными предприятиями договоров аренды в отношении муниципального имущества рассчитывается как произведение месячной арендной платы, сложившейся по результатам торгов на право заключения договоров аренды, и льготной ставки арендной платы.

Льготная приватизация недвижимого имущества

Право субъектов малого и среднего предпринимательства на выкуп арендованного ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности или в муниципальной собственности, предусмотрено Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Статья 3 Закона 159-ФЗ устанавливает общее правило, в соответствии с которым субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.

При реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального округа Пуровский район, срок рассрочки оплаты приобретаемого арендуемого имущества составляет 5 лет.

Законом 159-ФЗ определены условия преимущественного права выкупа арендуемого недвижимого имущества, как включенного так и не включенного в перечни имущества для предоставления во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Условия предоставления преимущественного права приобретения арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества:

1) не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства:

- арендуемое имущество на день подачи заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление) находится во временном владении и (или) временном пользовании заявителя непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

- отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;

- сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

2) включенного в Перечень:

- арендуемое имущество на день подачи заявления находится во временном владении и (или) временном пользовании заявителя непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

- арендуемое имущество включено в перечень в течение пяти и более лет до дня подачи заявления;

- отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявителем заявления;

Для получения расширенной информации по вопросам имущественной поддержки, льготной приватизации недвижимого имущества Вы можете обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района по тел. 8(34997) 2-33-64.